Regras

O que fornecemos

A GARANTIDORA MERCATIL FINANCE garante ao condomínio receita previsível com adiantamento integral das taxas, integração digital completa e cobrança ética pós-repasse — permitindo ao síndico focar em gestão e valorização do imóvel. Oferecemos modelagem de risco customizada, pricing transparente sem “pegadinhas”, portal com dashboards e SLA jurídico para ações e acordos; programas de educação financeira para moradores e compra de passivo histórico quando estratégico. Nosso diferencial competitivo une capital robusto para estabilidade, tecnologia operacional (relatórios e automações) e governança legal para mitigar riscos contratuais, entregando previsibilidade de caixa e redução de atritos comunitários.

1. Proposta de Valor

  • Receba 100% da receita condominial mensal no prazo definido, independente de inadimplência.
  • Você, síndico ou administradora, foca no que importa — manutenção, planejamento, convivência — deixando inadimplentes e negociações conosco.

2. Nossos Serviços Principais

ServiçoBenefício
Adiantamento de receitasCaixa livre para folha, fornecedores, emergenciais, sem depender do atraso dos condôminos.
Compra de passivos antigosInadimplência histórica é convertida em receita imediata, resolvendo dívidas antigas.
Cobrança administrativa e judicialEquipe interna especializada, com métricas, transparência e comunicação humanizada.
Gestão digital completaApp/portal para moradores e síndicos: boleto, 2ª via, históricos, comunicação, assembleias etc.
Customização de contratoCritérios claros, prazos definidos, SLA de repasse e penalidades, tudo escrito.

3. Diferenciais Competitivos

  • Capital robusto para garantir pagamentos estáveis mesmo em cenários de inadimplência alta. (Veja exemplo da LLZ com BTG Pactual como sócio)
  • Parceiras com administradoras e construtoras, inclusive assumindo taxas de unidades ainda não vendidas com carência contratual.
  • Antecipação de inadimplência histórica: valor do passado trazido para o presente para planejar melhorias agora.
  • Transparência no uso de tecnologia: relatórios, dashboards, histórico de cobranças e convenções. Evita tensão entre condôminos.
  • Atuação ética e humanizada: cobrança orientada, diálogo, sem constrangimento; preservação do ambiente comunitário.

4. Quem se beneficia mais

  • Condomínios com alto volume de inadimplência ou atrasos frequentes.
  • Administrações que precisam de previsibilidade no caixa para fazer orçamentos, manutenção e obras.
  • Síndicos cansados de conflitos com moradores inadimplentes; desejo de delegar essa tarefa.
  • Construtoras buscando estabilidade no lançamento, unidades vendidas ou não

5. Segurança & Transparência

  • Contratos com cláusulas claras: prazos, custos, taxas de serviço.
  • SLA para repasse de receita estabelecido em contrato.
  • Compliance legal, assessoria jurídica interna.
  • Relatórios periódicos enviados; auditoria e prestação de contas disponíveis aos condôminos.

6. Proposta Comercial

  • Demonstração gratuita de impacto financeiro (simulação de custo de inadimplência vs. custo do serviço).
  • Pacotes flexíveis: cobertura total ou parcial, volumes, prazos de contrato (ex: 12-36 meses).
  • Período piloto com garantias reduzidas para primeiros clientes (filtro de qualidade e confiança mútua).

Não e venda

Pessoa física não gera escala.
O custo de análise, cobrança e contrato individual consome a margem.
Cobrar, gerenciar e negociar com dezenas de CPFs é um inferno logístico.
A inadimplência individual é imprevisível — já o condomínio tem gestão centralizada e regras claras.
Atuar diretamente com CPFs pode ser interpretado como operação de crédito ou factoring irregular, exigindo autorização do BACEN.
No nosso modelo B2B (condomínio), é prestação de serviço — totalmente legal.
O diferencial da Garantidora Mercantil é comprar risco condominial institucional — não fazer crédito ao consumidor.
Entrar no CPF derruba o ticket médio, destrói o branding e transforma o negócio em microcrédito, Não temos microcrédito, o nosso mercado são com condomínios administradoras e fundos.

Não é sorteio

Olha, não tem sorteio aqui. Sua vaga só é sua se você enviar o formulário dentro do prazo, sendo os primeiros e vagas disponíveis e com todas as informações certinhas.

Sua participação não será definida por sorteio. A vaga é garantida apenas mediante envio do formulário dentro das vagas disponíveis, com todas as informações corretas preenchidas.
A confirmação da sua vaga depende do envio completo do formulário dentro das disponibilidade existente primeiros envios. Somente informações corretas garantem seu acesso ao projeto.
Sua chance depende de ação, não sorte. Complete o formulário com atenção e dentro dos primeiros envio. Quanto mais rápido enviar, mais perto você está de participar do projeto.
Vagas limitadas e selecionadas apenas para quem age: complete seu formulário informações reais. Agora e junte-se a nós.

Regra principal

O condomínio indicado por você possa participar do Projeto e ter acesso ao benefício da antecipação da taxa condominial, é obrigatório que aderia formalmente ao contrato da Garantidora Mercatil Finance. Somente mediante a assinatura e validação do contrato, a garantidora terá autorização legal e financeira para repassar os valores acordados dos participantes ganhadores.

Para participar do projeto e receber a antecipação da taxa, o condomínio deve aderir ao contrato da Garantidora Mercatil Finance. Esse é o passo obrigatório para garantir ao ganhador(s) desse condomínio recebam sua premiação.
Olha, o benefício projeto só vai valer para os condomínios que realmente concluírem todo o processo de adesão ao nosso contrato. Ou seja, só depois de formalizar e validar tudo é que garantimos o repasse do projeto taxa paga aos moradores ganhadores. É simples, seguro e transparente.
Para que possamos liberar o benefício financeiro taxa paga, é necessário que o condomínio indicado no formulário, formalize sua adesão ao contrato da Mercatil Finance. Essa parceria garante que ambos os lados estejam protegidos e alinhados.
A adesão formal ao nosso contrato é a etapa essencial para que o condomínio possa usufruir do benefício financeiro. Sem essa formalização, não conseguimos liberar os valores, aos selecionados ganhadores do projeto taxa paga. Garantindo a segurança jurídica de ambas as partes.
1º Passo Envio

As vagas não são para todos — Será selecionado os primeiros formulários enviados, a garantia e por ordem de envio.

2º Passo Validação

A confirmação da sua vaga depende do envio completo do formulário, vamos conferir e validar os datos informados. Somente informações corretas garantem seu acesso ao projeto.

3º Passo Tempo

Tempo, apenas ação rápida e correta. O formulário precisa ser preenchido integralmente e enviado, os primeiros garante a vaga. Quanto mais cedo você enviar, maior a chance ! vagas limitadas.

4º Passo Resposta

Tudo certo com seu formulário e dentro do limite de vagas. Agora, o próximo passo é a assinatura do contrato pelo condomínio para que sua vaga seja oficialmente garantida

5º Passo Condomínio

Seu envio está correto e dentro das vagas disponíveis. O último passo é que o condomínio finalize a assinatura adesão para confirmar sua participação

6º Passo Adesão

O acesso aos benefícios do projeto taxa paga só é liberado após a assinatura do contrato do condomínio com a Garantidora Mercatil Finance

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